Vous voulez diversifier votre patrimoine ?
Acheter une forêt est long et compliqué : il faut connaître la région, identifier les opportunités qui sont "hors marché", s'entourer de conseils pour la valoriser, la négocier, puis la gérer.
Une forêt intéressante, c’est-à-dire riche en bois de qualité, coûte cher. 9.000 euros par hectare en moyenne, avec un écart-type important. Il est important que la surface soit de plusieurs dizaines d’hectares pour être viable économiquement. Cela représente donc plusieurs centaines de milliers d’euros à investir, et pour ce prix, on a une seule forêt qu’il sera difficile de trouver, et pas de diversification.
Pourtant il est intéressant de pouvoir placer une petite partie de son patrimoine dans des actifs décorrélés des marchés financiers et qui ont une faible volatilité, tout en investissant dans la nature. Il existe un risque de perte en capital et de liquidité.
Un groupement forestier aura en général, au contraire, plusieurs forêts à son actif, trouvées grâce au réseau de son gérant. Ce dernier prend également en charge toute la gestion administrative et fiscale, très particulière en forêt. De plus l’investissement dans le Groupement Forestier sera en général possible à partir de quelques milliers d’euros.
Enfin, certains des engagements pris en contrepartie des aménagements fiscaux sont portés par le Groupement Forestier, comme la gestion durable pendant trente ans en contrepartie des dispositifs liés aux transmissions et à l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
