L’expertise financière au service de la nature
Investissez dans des Actifs Naturels pour diversifier votre patrimoine et donner du sens à votre épargne.
Investir dans des forêts
des vignes ou des terres agricoles
Investir avec France Valley c’est
Investir dans des Actifs Naturels
Acquérir des parts de fonds d’Actifs Naturels, forêts, vignes et terres agricoles, dès 1 000 €. Il existe un risque de perte en capital et de liquidité.
Diversifier son patrimoine
Avec un actif décorrélé des marchés financiers, une faible volatilité et offrant une couverture historique en période d'inflation. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Avoir un impact positif sur l’environnement
Grâce à une gestion durable et certifiée des actifs.
Des atouts fiscaux pour les investisseurs privés
Réduire son impôt sur le revenu
18% de réduction IR.
En contrepartie du risque de perte en capital et d’une durée de blocage des parts, l'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur.
Préparer une
transmission
75% d’exonération de droits de succession et donation. En contrepartie d’un engagement d’exploitation durable.
Réduire votre exposition
à l’IFI
100% d’exonération d’IFI.
Sous condition de détention de moins de 10% du capital et des droits de vote.
L’historique de performance des forêts
Sans que cela puisse préjuger des performances futures, le prix de l’hectare de forêts de grandes surfaces a progressé de près de 4% annuels sur les 10 dernières années en France.
Cette performance concerne le prix moyen des forêts et non le prix des parts de fonds et n’inclut pas les frais.
source : SAFER, 2023.
La forêt, et les sols de manière générale, rendent tant de services, à la fois économiques, environnementaux et sociaux, que la demande pour ces biens et leur production ne cesse d’augmenter.
Vous donner toutes les clés avec la connaissance des risques
L’investissement dans les Actifs Naturels est un investissement financier qui présente un certain nombre de risques :
Risque de liquidité
La liquidité est dépendante de la demande d'investisseurs pour investir dans nos produits. La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie à la souscription. La liquidité n'est pas garantie et il n'existe pas de marché secondaire. Il est donc important de ne pas investir des capitaux dont vous pourriez avoir besoin rapidement. En outre cet investissement doit s'envisager sur une période de 10 ans minimum.
Risque de perte en capital
Nos produits n’offrent pas de garantie en capital. La valeur des parts variera, à la hausse ou à la baisse, avec la valeur du foncier, ce qui peut entrainer une perte partielle ou totale du capital investi. La rentabilité de cet investissement n'est pas non plus garantie.
Risque d’exploitation et sur les revenus
Exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur. Les actifs naturels sont soumis aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et les risques phytosanitaires. Le risque de perte de marché et de mévente du produit d’exploitation peuvent aussi dégrader les revenus.
Risque de blocage des parts
L’attention des souscripteurs est attirée sur le fait que, en contrepartie de réductions d’impôts, leurs fonds sont soumis à une contrainte de blocage. Les investisseurs potentiels sont invités à consulter leurs propres conseils préalablement à leur investissement dans des parts de Groupements Forestiers d'Investissement (GFI), notamment afin d’appréhender leur situation fiscale particulière. La législation fiscale en vigueur à ce jour est susceptible d’évoluer.
Risque de durabilité
ll existe des risques ESG, ou risques de durabilité, correspondant à des évènements ou
situations dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’ils surviennent, pourraient avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.
France Valley, une société de gestion spécialisée dans les Actifs Naturels
Agréée par l’autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2014 N° GP-14000035
d’actifs gérés
forêts
Investisseurs
d'ancienneté
L’expertise France Valley au service de la Nature
Notre approche raisonnée des Actifs Naturels
Forêts et vignes francaises certifiées :
Fonds labellisés :
Charte de gestion durable des forêts françaises
Notre équipe d’experts forestiers a développé une charte de gestion qui a pour objectif la poursuite d'une gestion durable de la forêt, son insertion dans l'économie locale et son acceptation sociale.
L’Indice de Carbone Forestier
Notre équipe d’experts a développé l’Indice de Carbone Forestier (ICF), cet indicateur permet de quantifier la quantité de dioxyde de carbone séquestrée par les forêts de France Valley. L’objectif des fonds est que l’ICF progresse d’une année sur l’autre.
Soutenir les exploitations viticoles familiales
France Valley a pour mission d’acquérir des parcelles occupées par un exploitant viticole et de contractualiser la relation par un bail à long terme. Par ce biais, France Valley maintient une forme d’équilibre essentiel entre grandes maisons du luxe pour qui le prix de l’hectare ne constitue pas un frein à l’acquisition et vignerons indépendants ne disposant pas des finances nécessaires pour acquérir des terres.
BFM BUSINESS
Tout pour investir : Pourquoi investir en Actif Naturel ?
Gilles Grenouilleau, Directeur Associé chez France Valley était invité dans l'émission Tout pour investir du 24/10/2024, présentée par Antoine Larigaudrie. Retrouvez son intervention à partir de 28 minutes 30.
Vous nous faites confiance
Une solution alternative aux marchés financiers, avec une approche durable et certifiée, et un impact fiscal intéressant.
France Valley m'a permis d'investir dans un domaine qui me tient à cœur et qui reste peu accessible : le foncier viticole champenois. A partir de 1 000 € seulement, cet investissement me permet de suivre l’actualité des viticulteurs de France Valley et de placer mon épargne dans une économie réelle.
Attiré par l'investissement, et étant en quête de diversification, j'ai souhaité m'orienter vers les actifs naturels et tangibles. Dans cette optique, je me suis tourné sans hésiter vers les produits proposés par France Valley. Les équipes ont été particulièrement disponibles et réactives, m'accompagnant tout au long du processus d'investissement et répondant à mes sollicitations avec beaucoup de bienveillance et de professionnalisme.
Nos actualités
Livre Blanc : ESG : Mettre l’innovation au service de la durabilité
Vos questions fréquentes
Qu’est ce qu’un Groupement Forestier d’investissement (GFI) ?
Quels sont les avantages d’un GFI ?
Quels sont les engagements durables de France Valley ?
Quelles sont les convictions de France Valley ?
Investir dans la forêt : quels sont les risques ?
Promenons-nous dans les bois
Forêt d’Imnas
Suède
717 hectares
Pins et Épicéas
Fonds : Foncière Europe
Forêt de Salo Puustola
Finlande
57 hectares
Pins et Épicéas
Fonds : Revenu Europe
Forêt de la Mathé
Occitanie
123 hectares
Douglas et Mélèzes
Fonds : GFI Forêts
Forêt de Bourlémont
Grand Est
1 145 hectares
Hêtres et Chênes
Fonds : GFI Patrimoine
Forêt de Weihermatt
Grand Est
413 hectares
Sapins et Douglas
Fonds : GFI Patrimoine
Forêt de Guichaumont
Grand Est
173 hectares
Chênes
Fonds : GFI Forêts
Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs et sont donnés à titre indicatif.
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